摘要：三方连夜公告，一场闹剧就此落幕……
这几天令业界惊愕的中建智地与越秀地产争端，剧情突然反转。
前情回顾：中建智地、越秀地产、中国金茂、朝开交叉持股的两个相邻项目紫京宸园、璞樾目前正在销售中，中建智地认为越秀在璞樾的营销过程中存在恶性竞争行为，于是给越秀发函，要求其交出璞樾经营权，其后直接向越秀的主管单位广州国资委举报。
详情请参阅：中建智地VS越秀地产，掐起来了！（文章链接）
事情发酵后，一直未见越秀方有任何回应。没想到就在11月16日晚间，中建智地旗下北京兴鼎房地产有限公司、中国金茂旗下北京方兴亦城置业有限公司、越秀旗下广州越秀华城房地产开发有限公司三方发表了一份联合声明，表示“各股东方经过坦诚协商、充分共创、达成共识，将秉承专业、阳光、公开、透明的原则，推进项目开发经营各项工作，向社会及客户提供更好的产品和服务”。
展开剩余65%从联合声明的内容来看，未来三方或将共同参与两个项目的操盘，但下一步会如何调整经营策略与方向，声明中并未透露。
问楼市分析认为，这场纷争能够很快告一段落，广州国资委从中斡旋的可能性很大，而越秀应该是先低头了。
对于越秀而言，市场下行，通过降价促销完成KPI本无可厚非，但这次可是几家联姻，合作方觉得自己的利益受损，于是发飙了。何况，中建智地给越秀扣上的“造成国有资产重大损失”的帽子，性质可不轻。
今年前10月，越秀地产实现销售金额921亿元，完成年度目标的76.4%。保持规模增长的同时，越秀面临着利润下滑的困境。今年上半年，越秀仅录得归母净利润13.7亿元，同比下降25.2%，其中核心归母净利润15.2亿元，同比下降12.7%。
在北京区域，越秀地产今年前10月实现全口径销售金额259.6亿元，位列行业第二。而据相关媒体报道，越秀今年北京区域的销售目标是300亿，下半年入市的紫京宸园和璞樾自然成了其完成业绩的重点项目。
而降价和合作开发，势必会影响到越秀的整体利润。公开资料显示，2024年全年，越秀地产拿下的24幅地块，持股低于50%的地块占10幅；今年上半年，其新购的13幅土地中，持股低于50%的地块达到8幅。
中建置地和越秀地产的这场闹剧虽已落下帷幕，但却给未来的合作开发敲响了警钟。行业下行周期，房地产开发道阻且长。各方只有秉持公开透明、合作共赢的态度，方可立于不败之地！
发布于：北京市